WIR HELFEN IHNEN GERNE

Wir unterstützen Sie umfassend bei allen Themen rund um Ihr Objekt. Aus unserer jahrelangen Erfahrung im Münchner Immobilienmarkt ist ein weit verzweigtes Netzwerk entstanden. Daraus generieren wir für Sie wertvolle Kontakte, mit denen wir auch die kompliziertesten Anforderungen realisieren. Egal, was Sie mit Ihrer Immobilie vorhaben – wir kennen die optimale Lösung.

Wir ermitteln nicht nur den Wert Ihrer Immobilie, wir unterstützen Sie auch bei der Planung, Projektierung und Verwertung Ihres Objektes. Kompetenz, Planungs- und Kostensicherheit vom Architekten, Qualitätsgarantie durch das TÜV-Siegel.

IMMOBILIENBERATUNG

Sie sind Eigentümer, Verkäufer oder Käufer einer Immobilie in München und haben Großes damit vor?
Dann lassen Sie sich von uns beraten

Wir analysieren
Finden Sie mit unserer Hilfe mehr über die Wirtschaftlichkeit Ihrer Immobilie heraus. Wir zeigen Ihnen Chancen und Risiken für Aufwertung und Verkauf.

Wir kommunizieren
Wir übernehmen für Sie den Dialog mit sämtlichen Akteuren: Makler, Architekten, Behörden, weitere Gutachter, Juristen und Baufirmen. Wir haben das Netzwerk, Sie behalten den Überblick – und schonen Ihre Nerven.

Wir optimieren
Profitieren Sie von unserer langen Erfahrung in den Bereichen Baurecht, Baukosten, Abwicklung, aktuelle Vertriebszahlen, sowie Steuer- und Finanzierungsmodalitäten. Durch unsere Erfahrung sparen Sie sich Zeit und Geld.

WIR SIND DER RICHTIGE ANSPRECHPARTNER

Sie haben eine Immobilie geerbt?

Wir helfen Ihnen den neutralen Wert festzulegen, der für alle Erben verbindlich zählt. Hier können Sie hohe Kosten und blanke Nerven im vermeidbaren Rechtsstreit sparen. Eine neutrale und unparteiische Wertauskunft und Handlungsanleitung bis hin zur Mediation kann viele Ängste uns Sorgen nehmen, sei es mit einem Immobiliencheck oder einer vollumfänglichen Prüfung des Sachstandes. Den Umfang bestimmen immer Sie. Ein Teil unserer Aufgabe ist es gerade beim Umgang mit Erbengemeinschaften die Parteien in Ihrem Denken und Handeln zu verstehen und den richtigen Ton zu treffen.

Denn oft sind es nur kleine Details die die Familie wieder zusammenführen können. Unsere Erfahrung ist Ihre Chance.


Sie wollen Ihr Immobilienvermögen in die nächste Generation übertragen?

Wir sagen Ihnen wieviel Ihre Immobilie wert ist und helfen Ihnen die Gestaltung und Verteilung innerhalb der Familie auch unter Berücksichtigung rechtlicher und steuerlicher Aspekte (Nießbrauch, Baurecht, etc.). Wir unterstützen Ihre Rechts- und Steuerberater oder greifen auf ein breites Netz von erfahrenen Fachleuten zu, die zu Ihnen und Ihrem individuellen Anliegen passen.


Sie benötigen einen Kredit?

Wir sagen Ihnen wieviel Ihre Immobilie wert ist und wie hoch Sie sie beleihen können. Unsere sehr guten, persönlichen und langjährigen Kontakte zu lokalen Bankinstituten bringen Sie zur richtigen Bank. Denn für jede Aufgabe gibt es den passenden Partner. Dies muss in der Regel nicht die Hausbank sein. Durch unsere Kontakte und professionell vorbereitete Unterlagen können wir so gut wie immer erheblich bessere Konditionen aushandeln. Ein Mehrwert der sich gerade bei längeren Laufzeiten bezahlt macht.


Sie sind in Trennung und haben eine gemeinsame Immobilie?

Wir ermitteln als Schiedsgutachter den neutralen Wert der Immobilie, der für beide Parteien gilt. Warum streiten, wenn es hierzu eine Lösung gibt. Gerne stellen wir Ihnen auch einen Pool aus Kollegen vor aus denen Sie nach dem Zufallsprinzip wählen können. Dies schafft weiteres Vertrauen für beide Seiten und wir können Ihnen helfen. Auch wenn wir hierdurch mal einen Auftrag verlieren: Sie werden bei Ihrer Empfehlung im Bekanntenkreis sicher wieder an uns denken.


Ihre Grundsteuer oder Erbschaftssteuer ist zu hoch/niedrig angesetzt?

Wir helfen Ihnen den realen Wert der Immobilie zu ermitteln, den das Finanzamt akzeptiert. Gerade im Großraum München ist die Trennung des Grund- und Bodenwertes von erheblicher finanzieller Bedeutung. Bei Abschreibung, Erbschaft und Schenkung ist ein vom Finanzamt anerkanntes Gutachten in der Regel bares Geld wert. Die Einsparungen liegen in den meißten Fällen weit über den Investitionskosten. Dies spart somit nicht nur Arbeit, sonder auch viel Geld. Ob ein entsprechendes Gutachten für Sie sinnvoll ist können wir, je nach Objekt, ohne großen Zeitaufwand auch vor Auftragserteilung prüfen. Rufen Sie doch einfach an.


Ihre Immobilie soll in die Zwangsversteigerung?

Das muss in den meißten Fällen nicht sein, wir helfen Ihnen dies zu vermeiden. Sei es aus wirtschaftlichen Gründen oder zum Zwecke der Auflösung der (Erben-) Gemeinschaft. Den Wert der Immobilie als Handelsgut vor der Versteigerung zu manipulieren liegt oft im Interesse einer der betroffenen Parteien. Gerne beraten wir Sie hierzu sachkundig zu Möglichkeiten, Chanchen und Risiken. Ein professionell vorgetragenes Sanierungskonzept kann einen Gläubiger oder die Bank in den meißten Fällen zum Umdenken bewegen. Guter Rat ist teuer: hier ist Rat vom Sachverständigen im Verhältnis günstig. Sparen Sie sich Nerven und Geld, wir helfen Ihnen weiter.


Ihre monatliche Rente reicht nicht aus?

Wir zeigen Ihnen Wege und Mittel Ihre monatliche Rente zu erhöhen. Aus unserer langjährigen Erfahrung aus der Planung und Projektierung können wir Ihnen individuelle Lösungsansätze zu Ihrer Situation erarbeiten. Seien Sie unbesorgt: Verkauf oder Abbruch ist erst dann eine gute Lösung, wenn alle anderen Alternativen für Sie nicht in Frage kommen. Die meißten unserer Kunden sind überrascht, wie auch mit kleinen Mitteln und durch sachkundige Lösungskonzepte der Finanzrahmen, oder der Erhalt des Hauses und dadurch auch der Lebenswert gesteigert werden können. In jeder Immobilie steckt Potential. Lassen Sie uns helfen Ihre Chancen zum Leben zu erwecken.


Rufen Sie uns am Besten direkt an 089 / 95 44 92 75